Asbest komt nog vaak voor in oudere gebouwen. Daarom gelden er in Vlaanderen — en deels ook in Brussel en Wallonië — specifieke regels bij verkoop en verhuur. Ontdek hieronder wat dit voor jou betekent.

  • Verkoop je een woning of ander vastgoed dat gebouwd werd voor 2001?
    Dan ben je in Vlaanderen verplicht om een asbestattest te hebben sinds 23 november 2022.
    Meer informatie vind je op de website van OVAM.

    In Brussel en Wallonië bestaat nog geen specifieke regelgeving, maar let op:
    asbest dat niet werd gemeld door de verkoper kan beschouwd worden als een verborgen gebrek. Dat kan de waarde van het pand doen dalen of juridische gevolgen hebben.

    Tip: laat voor oudere gebouwen altijd een vrijwillige asbestinventaris opmaken vóór je verkoopt. Dat geeft kopers vertrouwen én voorkomt discussies achteraf.

  • Verhuur je een woning gebouwd voor 2001 in Vlaanderen?
    Vanaf 2032 ben je verplicht een asbestinventaris te hebben.
    Deze maatregel maakt deel uit van het Vlaamse asbestafbouwplan, met als doel een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040.

    Zodra je beschikt over een asbestinventaris, moet je een kopie bezorgen aan je huurders.
    Meer info over de concrete verplichtingen vind je op de OVAM-website.

    In Brussel en Wallonië is de inventaris niet verplicht, maar als ze wél werd opgesteld, moet ze verplicht als bijlage bij het huurcontract worden gevoegd.

    Ontdek je asbest in je huurwoning?
    Spreek eerst je verhuurder aan. Reageert die niet of blijft het probleem bestaan, neem dan contact op met de Huurdersbond (enkel actief in Vlaanderen).