Als gebouwbeheerder of verhuurder van professionele ruimtes krijg je vroeg of laat te maken met asbest. Of je nu zelf werkgever bent of je pand verhuurt aan andere organisaties: het is belangrijk om te weten wie waarvoor verantwoordelijk is, wanneer een asbestinventaris nodig is, en wat je moet doen bij incidenten. Dit onderdeel helpt je om je rol helder af te bakenen en risico’s correct te beheren.
-
Verhuur je een professioneel pand aan een werkgever? Dan is die werkgever verantwoordelijk voor het opstellen van een asbestinventaris. Jij als eigenaar of beheerder hoeft dat dus niet zelf te doen — tenzij je ook zelf werkgever bent in het gebouw. In dat geval ben je wél verplicht om een inventaris op te maken.
Om misverstanden te vermijden, is het slim om duidelijke afspraken te maken. Leg vast in een contract, SLA of serviceovereenkomst wie wat op zich neemt: van inventarisatie tot communicatie en opvolging. Zo voorkom je discussies en weet elke partij waar ze aan toe is.
-
Ben je zelf werkgever in het gebouw? Dan ben je wettelijk verplicht om een asbestinventaris op te stellen. Dat kan op twee manieren:
-
Samen met je preventieadviseur
-
Of via een expert van een erkend asbestlabo
Zo’n inventaris geeft een overzicht van alle aanwezige asbest en informeert werknemers over mogelijke blootstelling en preventiemaatregelen.
Er zijn twee types:
-
Niet-destructieve inventaris: voor dagelijks gebruik van het gebouw. Moet jaarlijks hernieuwd worden.
-
Destructieve inventaris: nodig bij renovatie, onderhoud of sloop. Hiermee kunnen asbestmaterialen veilig verwijderd worden.
Heb je als eigenaar al een inventaris laten opmaken? Dan ben je verplicht om een kopie aan je huurders te bezorgen.
-
-
Een asbestincident ontstaat wanneer er onzorgvuldig wordt omgegaan met asbesthoudende materialen of afval. Denk aan breken, schuren of onjuist afvoeren.
Merk je zo’n situatie op? Spreek eerst de verantwoordelijke aan. Reageert die niet en is de overtreding ernstig? Dan kun je het melden bij:
-
De milieudienst van je gemeente
-
De politie
-
De bevoegde instantie:
-
In Vlaanderen: OVAM
-
In Brussel: Leefmilieu Brussel
-
In Wallonië: CPES via het nummer 1718
-
-